Bất động sản quận 9 thu hút nhà đầu tư bởi yếu tố nào ?

Quận 9 một trong ba quận của thành phố Thủ Đức vừa được thành lập cuối năm 2020. Nơi có vị trí đắc địa cùng cơ sở hạ tầng được chú trọng đầu tư mạnh trong thời gian gần đây. Chính vì nguyên nhân này mà quận 9 biến thành tâm điểm của các nhà đầu tư quan tâm nơi đây cũng chính là điểm nóng của thị trường bất động sản.

Quận 9 điểm nóng của thị trường bất động sản 2021

Người ta còn gọi quận 9 là cửa ngõ phía đông của Sài Gòn trực thuộc thành phố Thủ Đức. Vị trí tiếp giáp của quận 9 phía đông là thành phố Biên Hòa, Long Thành, Đồng Nai. Phía Tây giáp với quận 2 sông Rạch Chiếc, Rạch Bà Cua đường Tân Lập. Nam giáp với Nhơn Trạch, Đồng Nai, phía Bắc giáp Thủ Đức, xa lộ Hà Nội. Nhận xét về vị trí có thể nói quận 9 thông tứ hướng di chuyển sang các tỉnh lân cận thuận tiện.

Những ngày đầu năm 2020 cho đến thời điểm hiện tại là 2021 cơ sở hạ tầng được thúc đẩy mạnh trong giai đoạn hoàn thiện. Đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1 nơi kết nối tuyến đường trung tâm với đường vành đai rộng đến 6 làn xe.

Nhờ vị trí đắc địa mà quận 9 còn được hưởng lợi từ xa lộ Hà Nội cùng nhiều con đường huyết mạch khác nữa băng qua đây. Cụ thể như việc nâng cấp sửa chữa con đường Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh…kéo theo giá thành bất động sản cũng tăng đột biến.

Kế bên chính là dự án bến xe miền Đông mới đang trong giai đoạn hoàn thành và sắp tới sẽ chính thức hoạt động. Những công trình giao thông như cầu vượt trước bến xe, cầu Chùm Chụp, cầu Lấp, cầu Ông Bồn, cầu Vàm Xuồng, cầu Làng…những công trình này sau khi hoàn thành sẽ giải quyết được phần nào tình trạng ách tắc giao thông hay diễn ra vào giờ cao điểm tại tuyến đường Lê Văn Việt hoặc ngay khúc nút thắt cổ chai Lê Văn Việt – Đình Phong Phú, Lã Xuân Oai, Lò Lu nối tình trạng kẹt xe nghiêm trọng thường xuyên diễn ra.

Thị trường bất động sản quận 9 được đánh giá tiềm năng nhờ những quy hoạch đổi mới mang đến không gian xanh nhiều. Bao quanh quận 9 là hệ thống sông Sài Gòn, Đồng Nai, sông Ông Nhiêu…mang lại không khí thoáng mát hơn so với những quận khác của Sài Gòn.

Bản đồ quy hoạch 2025 của quận 9 nơi đây sẽ xuất hiện nhiều khu đô thị mới đô thị Kim Sơn Land, khu công nghệ cao. Nơi đây chính là miếng bánh ngon để các ông lớn Samsung, Schneider, Intel, Microsoft… nhảy vào đầu tư. Một lượng lớn công nhân viên chức sẽ có nhu cầu an cư sinh sống nơi đây. Dẫn đến nhu cầu về nhà ở quanh khu vực quận 9 này rất lớn.

Biến động của thị trường nhà đất quận 9 trong năm 2021

Không phải đến thời điểm hiện tại này thị trường nhà đất quận 9 mới có những biến động rục rịch tăng mà ngay từ thời điểm 2019 đã bắt đầu sốt lên. Theo khảo sát thực tế từ thị trường thì giá đất khu vực này đang được rao bán với mức 83,6 triệu đồng/ m² với căn nhà mặt tiền còn nhà trong hẻm có mức giá 50 triệu đồng/ 1m² còn nhà chung cư thì mức giá từ 35-37 triệu đồng/ m². Đất nền thổ cư có giá 34 triệu đồng/ 1m².

Thời gian gần đây những tuyến đường như Tam Đa trọng điểm của nơi quy hoạch khu công nghệ sinh thái Tam Đa giá đất biến động mạnh 20-22 triệu đồng/ m² trước đó giá đất chỉ từ 15-17 triệu đồng/ m².

Dự án nổi bật tại quận 9 đáng để đầu tư khu đô thị Kim Sơn Land

Dự án khu đô thị Kim Sơn Land còn được gọi với cái tên sang chảnh đó là The Nine Stellars, tổng diện tích là 16,4. Bao gồm Villa, biệt thự cao cấp lẫn hệ thống các tiện ích do chủ đầu tư Kim Sơn Land đầu tư vào.

Vị trí dự án nằm liền kề với bến xe miền Đông mới của quận 9 cũ cách đường Hoàng Hữu Nam – QL1A chỉ 500m. Dự án bao gồm 80 căn Villa, 3000 căn hộ, trong đợt 1 sẽ mở bán 191 căn hộ với giá 46 triệu đồng/1m² diện tích các căn từ 50-72-100m², các căn Villa sẽ có diện tích từ 5000USD diện tích 7x22m.

Tóm tắt thông tin về dự án Kim Sơn Land

– Chủ đầu tư: Ngân Thạnh

– Đơn vị phát triển: SonKimLand.

– Vị trí: Hoàng Hữu Nam, Long Bình, Q9.

– Diện tích: 16.5 ha.

– Mở bán Giai đoạn 1: DT 4.5 ha Số lượng giới hạn: – 50 villa – 191 căn hộ.

– Chính thức nhận giữ chỗ từ 16/1/2021: Villa: 2 tỷ/booking. Căn hộ: 100 triệu/booking .

– Chính sách: Chiết khấu 5% trong ngày mở bán cho KH có bk trong tháng 1/2021 .

– Chiết khấu 3% trong ngày mở bán cho KH có bk trong tháng 2/2021  .

-Chiết khấu 1% trong ngày mở bán cho KH có bk trong tháng 3/2021.

– Dự kiến bốc thăm theo thứ tự ưu tiên vào tiền của từng tháng! Lãi suất Villa:

Nếu Khách hàng chọn được căn trong ngày mở bán: 8% trừ trực tiếp vào giá.

– Nếu Khách hàng không chọn được căn trong ngày mở bán: 6% tính từ lúc vào tiền.

– Giá căn hộ: 2.300$/m2.

– Giá Villa: 5.500$/m2.

Quận 9 được đánh giá là thị trường tiềm năng của năm 2021 và dự án nổi trội chính là khu đô thị Kim Sơn Land do đơn vị này làm chủ đầu tư. Tên gọi của dự án The 9 Stellars với đầy đủ tiện ích nội khu lẫn ngoại khu, xứng đáng là khu đô thị bậc nhất để các nhà đầu tư quan tâm xuống tiền vào thời điểm này.