Quận 9 thị trường đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư

Trong 3 quận được gộp lại để thành lập Thành phố Thủ Đức thì quận 9 là tâm điểm được các nhà đầu tư quan tâm về vị trí địa lý, sở hữu hạ tầng đồng bộ tiềm năng phát triển trong tương lai

Những ưu điểm khiến quận 9 là trung tâm của nhà đầu tư trong tương lai

Vị trí địa lý và hạ tầng giao thông

Quận 9 có tổng diện tích khu vực quy hoạch 11.389,62ha, nằm ở cửa ngõ phía Đông Sài Gòn thuộc Thành phố Thủ Đức.

Phía Đông quận 9 giáp với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai; phía Tây giáp quận 2 qua sông Rạch Chiếc, rạch Bà Cua và đường Tân Lập; phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Đồng Nai; phía Bắc giáp quận Thủ Đức qua Xa lộ Hà Nội.

Với điều kiện về địa lý như trên thì quận 9 liền kề với nhiều khu vực có khả năng tạo nên liên kết vùng rất tốt. Từ đây người dân sẽ dễ dàng tiếp cận các quận thuộc Khu Đông Sài Gòn và trung tâm thành phố. Quá trình di chuyển đến Đồng Nai, Vũng Tàu cũng vô cùng thuận tiện.

Hạ tầng giao thông tại quận 9 và những khu vực lân cận đang được đẩy mạnh đầu tư với nhiều dự án hạ tầng giao thông nổi bật. có thể kể đến các dự án như đường song hành cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) do đó việc kết nối với trung tâm TP HCM sẽ thuận tiện hơn rất nhiều.

Ngoài ra còn rất nhiều những dự án lớn về việc chỉnh trang và nâng cấp các tuyến đường như Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp…

Đặc biệt việc xây dựng bến xe miền đông sẽ tạo được sự kích thích về bất động sản khi nơi đây sẽ là tập trung của huyết mạch giao thông và thông thương hàng hòa. Dự án Bến xe miền đông mới này sẽ đáp ứng lượng hành khách lên đến hơn 52.000 người một ngày. Đang trong quá trình thực hiện với 4 khu và dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động đúng kế hoạch.

Khu A là đất bến bãi, công trình công cộng và phụ trợ, với công trình cao nhất có 26 tầng, có diện tích 122.480m2 (chiếm 76,37%,).

Khu B là trạm xe buýt (cao 2 tầng).

Khu C là kho trung chuyển và giao dịch hàng hóa (cao 5 tầng).

Khu D là khu thương mại dịch vụ (cao 15 tầng).

Bến xe Miền Đông mới được thiết kế và xây dựng theo mô hình phát triển thành thị. Mô hình phát triển thành thị gắn sở hữu một vài đầu mối giao thông công. Mô hình được viết tắt là TOD – Transit-Oriented Development. TOD sẽ mang lại sự phong phú trong cách vận hành và sử dụng.

Quy hoạch tổng thể của thành phố Thủ Đức tới năm 2025 thì quận 9 đang trở thành khu đô thị mới với cơ sở hạ tầng cải tiến, tiện ích công cộng được chú trọng. Khi nhắc về quận 9 không thể không kể đến những khu công nghệ cao, nơi đây đóng góp tỷ trọng đầu tư của nhiều doanh nghiệp quốc tế, trong đó có nhiều ông lớn như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft… Điều này khiến cho nhu cầu về nhà ở cho khu vực này là rất lớn, nhằm phục vụ cho người dân sinh sống học tập và những chuyên gia nước ngoài đến làm việc.

Sức hút của bất động sản quận 9 với nhà đầu tư

Với việc thành lập thành phố Thủ Đức thì trước đó nhiều tháng giá bất động sản tại các quận này đã có dấu hiệu tăng. Theo khảo sát thì loại hình nhà phố, nhà riêng mặt tiền khu vực này đang được rao bán có mức giá trung bình khoảng 83,6 triệu đồng/m2; phân khúc căn hộ đang có mức giá trung bình từ 35 – 37 triệu đồng/m2; nhà trong hẻm, ngõ có mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2; đất nền, đất thổ cư có giá trung bình 34,2 triệu/m2,…

Theo khảo sát pử một vài tuyến đường như Tam Đa – khu vực được quy hoạch thành Khu Công nghệ sinh thái Tam Đa thì giá đất cũng từ 20 – 22 triệu đồng/m2 giá đất trong thời gian ngắn trước đây khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2, đất tại đây chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trồng cây hàng năm, ao hồ…

Dự án The 9 Stellars quận 9 điểm đến cho đầu tư trong tương lai

Khu đô thị The 9 Stellars Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

The Nine Stellars Thủ Đức có tổng diện tích 16,4ha với quy mô bao gồm: 80 Villa và 3.000 căn hộ. Dự kiến Đợt 1 sẽ mở bán 191 căn hộ với giá rumor từ 2.000 USD diện tích 50-72-100m2, 80 Villa. Sẽ bán 2 đợt đợt 1 50 Villa giá từ 5000 USD với diện tích tầm 7x22m.

Chủ đầu tư của dự án là Ngân Thạnh, đơn vị phát triển dự án là Kim Sơn Land sẽ hứa hẹn mang đến có người tiêu dùng những sản phẩm đạt chất lượng và tầm cỡ về một nơi ở thượng lưu. Chính thức nhận giữ chỗ từ 16/1/2021: Villa: 2 tỷ/booking. Căn hộ: 100 triệu/booking.